Wohneinheitenfläche
Um 75 m²
Grundstücksfläche
Um 806 m²
Baujahr
Baujahr 1992
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Wijsterseweg 18 18

9417 TD, Spier (Drenthe)

Deze ruime, VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW biedt een fantastisch uitzicht. Het perceel grenst aan de omliggende natuur en de prachtige heidevelden. Door de uitbouw is er extra woonruimte gecreëerd, inclusief een tweede badkamer. Het onderhoud van de woning is uitstekend; je kunt er direct intrekken. Dit is een heerlijk plekje in Drenthe, waar je het hele jaar door comfortabel kunt vertoeven.

Park ‘t Vennegien is ingericht als bungalowpark met woningen op eigen grond. De ligging nabij Spier zorgt voor een prima ontsluiting via de snelweg A28, en het Nationaal Park Dwingelderveld ligt op fietsafstand. Het nabijgelegen Beilen biedt alle voorzieningen op het gebied van winkels, horeca, sport en recreatie.

ERDE
De entree leidt naar een hal met een centrale functie in de woning. De royale woonkamer met open keuken (samen ca. 36 m²) beschikt over een stijlvolle open kapconstructie en volop lichtinval. De nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De gehele woning is uitgerust met een plavuizenvloer en in de woonkamer staat een houtkachel. De openslaande deur biedt toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Verder beschikt de bungalow over twee ruime slaapkamers (ca. 10 m² en ca. 9 m²) en twee badkamers (ca. 9 m² en ca. 4 m²). De grootste badkamer is uitgevoerd met een toilet, douche, witgoedaansluitingen en een dubbel wastafelmeubel. De andere badkamer heeft een douche, een wastafel en een tweede toilet.

GARTEN
Het terras met pergola nodigt uit om te gaan zitten en de rust te ervaren. Het landschap doet denken aan een ansichtkaart van Drenthe. De tuin is rondom zorgvuldig aangelegd met verschillende terrassen, waardoor de zon of schaduw gedurende dag kan worden opgezocht. Daarnaast zijn er een carport en een aangebouwde, stenen berging voor het opbergen van tuingereedschap en/of fietsen. Deze berging is tevens voorzien van een witgoedaansluiting. De tuin is volledig afgesloten met een hoogwaardig hekwerk.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Ruim perceel van 806 m² met vrij uitzicht over prachtige heidevelden;
- Woning is keurig onderhouden en uitgebouwd;
- Twee badkamers, waarvan één in moderne uitvoering;
- Vollständiges Wohnprogramm im Erdgeschoss;}
- Kunststof kozijnen en elektrische rolluiken;
- In der Nähe verschiedener Freizeitbereiche wie dem Nationalpark Dwingelderveld und dem Col du Vam, wo Sie sich sportlich amüsieren können.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
350.000 € k.K.
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Bungalows, Einzelhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1992
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
75 m²
Grundstücksfläche
806 m²
Inhalt
289 m³
Sonstiger eingebautes Raum
5 m²
Gebäudebezogene Freifläche
2 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting toilet, wastafel
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
11-07-2022
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelschichtglas, voll isoliert
Heizung
Heizölkessel, Holzkaminofen
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Bosch combiketel gas gestookt uit 2007 (eigendom)

Außenraum

Lage
Aan bosrand, aan park, vrij uitzicht
Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
300 m² (25 meter diep en 12 meter breed)
Lage des Gartens
Liegende im Osten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Stein
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Wagenport
Isolation
Keine Isolation

Parkplatz

Parkplatzart
Auf dem eigenen Gelände, auf abgegrenztem Gelände

Energieverbrauch ein Spier

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 11-07-2022

Jahres-Stromverbrauch

4000 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Spier)

Gaskonsum pro Jahr

1780 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Spier)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Gesamtbevölkerungszahl
355 Bewohner
Männer
55%
Frauen
45%

Bewohner von Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
37%
65 und älter
23%

Haushalte von Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Einpersonig ohne Kinder
5000%
Erwachsene ohne Kinder
6000%
Haushalte ohne Kinder
11000%

Haushalte von Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Haushalte mit einem Kind
1%
Haushalte mit mehreren Kindern
4500%
Haushalte mit Kindern
4501%

Wohnungen in Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Wohnungen vor 1945
30%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
25%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
5%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
10%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
20%

Wohnungen in Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
10%
Eigentumswohnungen
90%

Sonstige Einzahlungen Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 276.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Adressen pro Quadratkilometer
55
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 9417 Gemeente kaart midden-drenthe

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Es ist unsere Leidenschaft und unser Stärkenpunkt, Herausforderungen anzugehen und so zu einem optimalen Service von Anfang bis Ende und sogar danach zu kommen! Schaut euch mal unsere Bewertungen an; vielleicht lockt das dazu ein, ein unverbindliches Gespräch mit uns zu führen?

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