Woonoppervlakte
Circa 75 mยฒ
Perceeloppervlakte
Circa 806 mยฒ
Bouwjaar
Gebouwd in 1992
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Wijsterseweg 18 18

9417 TD, Spier (Drenthe)

Deze ruime, VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW biedt een fantastisch uitzicht. Het perceel grenst aan de omliggende natuur en de prachtige heidevelden. Door de uitbouw is er extra woonruimte gecreรซerd, inclusief een tweede badkamer. Het onderhoud van de woning is uitstekend; je kunt er direct intrekken. Dit is een heerlijk plekje in Drenthe, waar je het hele jaar door comfortabel kunt vertoeven.

Park โ€˜t Vennegien is ingericht als bungalowpark met woningen op eigen grond. De ligging nabij Spier zorgt voor een prima ontsluiting via de snelweg A28, en het Nationaal Park Dwingelderveld ligt op fietsafstand. Het nabijgelegen Beilen biedt alle voorzieningen op het gebied van winkels, horeca, sport en recreatie.

BEGANE GROND
De entree leidt naar een hal met een centrale functie in de woning. De royale woonkamer met open keuken (samen ca. 36 mยฒ) beschikt over een stijlvolle open kapconstructie en volop lichtinval. De nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De gehele woning is uitgerust met een plavuizenvloer en in de woonkamer staat een houtkachel. De openslaande deur biedt toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Verder beschikt de bungalow over twee ruime slaapkamers (ca. 10 mยฒ en ca. 9 mยฒ) en twee badkamers (ca. 9 mยฒ en ca. 4 mยฒ). De grootste badkamer is uitgevoerd met een toilet, douche, witgoedaansluitingen en een dubbel wastafelmeubel. De andere badkamer heeft een douche, een wastafel en een tweede toilet.

TUIN
Het terras met pergola nodigt uit om te gaan zitten en de rust te ervaren. Het landschap doet denken aan een ansichtkaart van Drenthe. De tuin is rondom zorgvuldig aangelegd met verschillende terrassen, waardoor de zon of schaduw gedurende dag kan worden opgezocht. Daarnaast zijn er een carport en een aangebouwde, stenen berging voor het opbergen van tuingereedschap en/of fietsen. Deze berging is tevens voorzien van een witgoedaansluiting. De tuin is volledig afgesloten met een hoogwaardig hekwerk.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Ruim perceel van 806 mยฒ met vrij uitzicht over prachtige heidevelden;
- Woning is keurig onderhouden en uitgebouwd;
- Twee badkamers, waarvan รฉรฉn in moderne uitvoering;
- Compleet woonprogramma op de begane grond;
- Kunststof kozijnen en elektrische rolluiken;
- Nabij verschillende recreatiegebieden, zoals het Nationaal Park Dwingelderveld en de Col du Vam, waar je je sportief kunt vermaken.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
โ‚ฌ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
75 mยฒ
Perceeloppervlakte
806 mยฒ
Inhoud
289 mยณ
Overige inpandige ruimte
5 mยฒ
Gebouwgeb. buitenruimte
2 mยฒ

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
11-07-2022
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geรฏsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
300 mยฒ (25 meter diep en 12 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, op afgesloten terrein

Energieverbruik in Spier

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 11-07-2022

Stroomverbruik per jaar

4000 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Spier)

Gasverbruik per jaar

1780 mยณ

(Gemiddelde vrijstaande woning in Spier)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,01% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: โ‚ฌ 0 p/m

Netto maandlasten: โ‚ฌ 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor รฉรฉn hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 01-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuรฏteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variรซren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Lijst van zaken

Vragenlijst-B

Plattegrond perceel

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Spier

Cijfers voor postcodegebied 9417

Totaal aantal inwoners
355 inwoners
Mannen
55%
Vrouwen
45%

Inwoners in Spier

Cijfers voor postcodegebied 9417

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
37%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Spier

Cijfers voor postcodegebied 9417

Eenpersoons zonder kinderen
5000%
Meerpersoons zonder kinderen
6000%
Huishoudens zonder kinderen
11000%

Huishoudens in Spier

Cijfers voor postcodegebied 9417

Huishoudens met รฉรฉn kind
1%
Huishoudens met meerdere kinderen
4500%
Huishoudens met kinderen
4501%

Woningen in Spier

Cijfers voor postcodegebied 9417

Woningen voor 1945
30%
Woningen tussen 1945 en 1965
25%
Woningen tussen 1965 en 1975
5%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
20%

Woningen in Spier

Cijfers voor postcodegebied 9417

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Spier

Cijfers voor postcodegebied 9417

Gemiddelde WOZ waarde
โ‚ฌ 276.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Spier

Cijfers voor postcodegebied 9417

Adressen per kmยฒ
55
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 9417 Gemeente kaart midden-drenthe

Korte feiten over Spier

Spier is een dorp in de gemeente Midden-Drenthe in de Nederlandse provincie Drenthe en is gelegen ten oosten van de autosnelweg A28, bij de kruising met de provinciale weg N855. Ten westen van de A28 ligt het Nationaal Park Dwingelderveld.

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dรฉ makelaar in Midden-Drenthe

Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiรซle sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.

Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?

Dรฉ makelaar in Midden-Drenthe
Reviews Groenhout Makelaars

Wijsterseweg 18 18, Spier

โ‚ฌ 350.000 k.k. - Beschikbaar